Фактическое главное назначение каждого конкретного объекта недвижимости исчисляется на основании документов, подтверждающих право собственности, в порядке, определенном Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, с использованием Методики идентификации по главной классификационным признаком зданий многофункционального назначения, поэтому плательщикам налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за получением необходимого заключения по идентификации объекта недвижимости целесообразно обращаться в орган, реализующий государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.
Согласно п 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) база налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности юридических лиц, исчисляется следующими лицами самостоятельно исходя с общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект.
База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 НКУ).
С целью унификации объектов недвижимости Государственным комитетом Украины по стандартизации, метрологии и сертификации разработан и утвержден приказом от 17.08.2000 № 507 Государственный классификатор зданий и сооружений ДК 018-2000 (далее – Классификатор), который содержит методику классификации зданий по главной классификационным признаком - их целевым функциональным назначением (далее – Методика).
Поскольку фактическое главное назначение каждого конкретного объекта недвижимости исчисляется на основании документов, подтверждающих право собственности, в порядке, определенном Классификатором, с использованием Методики идентификации по главной классификационным признаком зданий многофункционального назначения, то плательщикам налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за получением необходимого заключения по идентификации объекта недвижимости целесообразно обращаться в орган, реализующий государственную политику по вопросам государств ого архитектурно-строительного контроля и надзора.
Источник: ГУ ГФС в Волынской области