Субъект хозяйствования – владелец недвижимого имущества подает уведомление по ф. № 20-ОПП в случае предоставления в аренду части помещений

Субъект хозяйствования – владелец недвижимого имущества подает уведомление по ф. № 20-ОПП в случае предоставления в аренду части помещений

2031 0

Субъект хозяйствования – владелец недвижимого имущества в случае предоставления в аренду части помещений (отдельных комнат, офисов, квадратных метров) должен подать уведомление по ф. № 20-ОПП в порядке и сроки, определенные пунктами 8.3-8.5 раздела VIII с порядком учета плательщиков налогов, утвержденным приказом Министерства финансов Украины от 09.12.2011 года № 1588, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 29.12.2011 за № 1562/20300 (далее – Порядок).

В случае предоставления в аренду однотипных объектов налогообложения по одному местонахождению, при заполнении уведомления по ф. № 20-ОПП следует придерживаться принципа «укрупнения информации» об объектах налогообложения и отображать информацию о них как об одном объекте (например комнаты или квадратные метры в одной квартире (офисе) – как квартира (офис), офисы в сервисном центре – как «сервисцентр»). Если в аренду предоставляются однотипные объекты налогообложения по разным местонахождением, информация в сообщении по ф. № 20-ОПП отражается по каждому объекту отдельно.

Пунктом 15.1 ст. 15 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI, с изменениями (далее – НКУ) определено, что налогоплательщиками признаются физические лица (резиденты и нерезиденты Украины), юридические лица (резиденты и нерезиденты Украины) и их обособленные подразделения, имеют, получают (передают) объекты налогообложения или осуществляют деятельность (операции), является объектом налогообложения согласно НКУ или налоговым законам, и на которых возложена обязанность по уплате налогов и сборов согласно НКУ.

В соответствии с пунктом 63.3 ст. 63 НКУ налогоплательщики подлежат регистрации или постановке на учет в контролирующих органах, в частности, по местонахождению юридических лиц, обособленных подразделений юридических лиц (основное место учета), а также по месту нахождения (регистрации) их подразделений, движимого и недвижимого имущества, объектов налогообложения или объектов, связанных с налогообложением или через которые осуществляется деятельность (неосновное место учета).

Объектами налогообложения и объектами, связанными с налогообложением (далее – объекты налогообложения), есть имущество и действия, в связи с которыми у налогоплательщика возникают обязанности по уплате налогов и сборов. Такие объекты по каждому виду налога и сбора определяются согласно соответствующему разделу НКУ.

Налогоплательщик обязан стать на учет в соответствующих контролирующих органах по основному и неосновному месту учета, сообщать обо всех объектах налогообложения и объектах, связанных с налогообложением, контролирующие органы по основному месту учета в соответствии с порядком учета плательщиков налогов, утвержденным приказом Министерства финансов Украины от 09.12.2011 № 1588, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 29.12.2011 за № 1562/20300 (далее – Порядок).

Согласно п.п. г) п.п. 14.1.97 п. 14.1 ст. 14 НКУ аренда жилых помещений – это операция, которая предусматривает предоставление жилого дома, квартиры или их части ее владельцем в пользование арендатору на определенный срок для целевого использования за арендную плату.

В соответствии с п 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 НКУ налоговым агентом плательщика налога – арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, иных, чем указанные в п.п. 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 НКУ (включая земельный участок, находящийся под такой недвижимостью, или приусадебный участок), является арендатор. При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды.

В случае предоставления в аренду объекта недвижимого имущества или его части уведомления по ф. № 20-ОПП подается в контролирующие органы как владельцем недвижимого имущества - арендодателем, так и арендатором в порядке и сроки, определенные пунктами 8.3-8.5 раздела VIII Порядка.

Каждому объекту налогообложения, предоставляется в аренду (арендуется) присваивается идентификатор, принятый субъектом хозяйствования – арендодателем (арендатором), а также отмечается фактическое состояние объекта налогообложения на момент заполнения уведомления по ф. № 20-ОПП.

В графе 9 «Состояние объекта налогообложения» сообщение по ф. № 20-ОПП субъект хозяйствования (арендодатель) отмечает состояние – «сдается в аренду», субъект хозяйствования (арендатор) – «арендуется».

В случае отсутствия наименования таких объектов налогообложения, в сообщении по ф. № 20-ОПП арендодателем (арендатором) отмечается инвентарный номер объекта налогообложения, указанный в договоре аренды.

Справка: Общедоступный информационно-справочный ресурс (категория 119.11).

Источник: ГУ ГФС в Волынской области

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

Комплексный бухгалтерский учет по всем направлениям. Сводная бухгалтерская отчетность.


Налоговый учет согласно действующему НКУ.
Автоматическое формирование денежной отчетности.

от 11000 грн освобождено от НДС

УСЛУГИ

Конфигурирование нетипичного функционала, разработка индивидуальных решений.

Перенос данных из другого программного обеспечения.
Интеграция с другим программным обеспечением.

от 1075 грн/час + НДС 20%

Е-ДОКУМЕНТООБІГ

Обмен (получение и отправка) и учет (регистрация) е-документов из КЭП.

Настроены бизнес-процессы обработки входных, внутренних, выходных е-документов.
Единая среда хранения документов.

от 10000 грн освобождено от НДС