В соответствии с пп. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.
Согласно пп. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 НКУ объекты жилой недвижимости – здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома.
Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей (пп. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 НКУ).
Подпунктами «б» и «в» пп. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 НКУ предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в виде уменьшения базы налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица – налогоплательщика, в частности: для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 кв. метров; для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей) – на 180 кв. метров.
Порядок предоставления льгот установлен пп. 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 НКУ.
База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности (пп. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 НКУ).
Учитывая вышеизложенное, льготы в виде уменьшения базы налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, при уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применяются к садовому и дачному домам с учетом норм, определенных п. 266.4 ст. 266 НКУ.
Источник: ГУ ГФС в Днепровской области