Сдача нерезидентом недвижимости в аренду | MASTER

Сдача нерезидентом недвижимости в аренду

845 0

Сдача в аренду недвижимого имущества, принадлежащего физическому лицу – нерезиденту, осуществляется в соответствии с требованиями п.п.170.1.3 п.170.1 ст.170 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ).

Так, недвижимость, принадлежащая физическому лицу – нерезиденту, предоставляется в аренду исключительно через физическое лицо – предпринимателя или юридическое лицо – резидента (уполномоченных лиц), выполняющих представительские функции такого нерезидента на основании письменного договора и выступают его налоговым агентом в отношении таких доходов. Нерезидент, нарушает нормы этого пункта, считается уклоняющимся от уплаты налога

Подпунктом 170.1.4 п. 170.1 ст. 170 НКУ установлено, что вышеуказанные доходы облагаются налоговым агентом при их выплате за их счет по ставке определенной п. 167.1 ст. 167 НКУ – 18 процентов.

Представительские функции следует понимать как представительство, согласно ст. 237 Гражданского кодекса Украины является правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить сделку от имени другой стороны, которую она представляет.

Также, следует обратить внимание на обязательность соблюдения письменной формы договора о представительстве.

При этом, ст. 238 Гражданского кодекса Украины установлено, что представитель не может совершать сделку от имени лица, которое он представляет, в своих интересах или в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства, а также в отношении других лиц, установленных законом.

 Источник: ГУ ГФС в Сумской области

КОРОБОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

локальный программный продукт
> Win-клиент и Web-клиент RMD
> бесплатный экспресс SQL-сервер (до 10 лицензий)
> многообъектный учет
> именные и конкурентные лицензии по выбору
> пошаговые инструкции для легкого запуска

от 13200 грн с учетом НДС 20%

АРЕНДА ПРОГРАММЫ

программный продукт в облаке
> техподдержка
> любой режим подключения
> автообновление
> дата центр в Германии (Microsoft Azure)
> резервное копирование

от 960 грн/месяц с учетом НДС 20%

УСЛУГИ

консультационные услуги
> настройки пользователей
> настройка интерфейса
> формирование справочников
> настройка учетной политики
> запуск типового функционала

от 600 грн/час с учетом НДС 20%