Сдача нерезидентом недвижимости в аренду | MASTER

Сдача нерезидентом недвижимости в аренду

790 0

Сдача в аренду недвижимого имущества, принадлежащего физическому лицу – нерезиденту, осуществляется в соответствии с требованиями п.п.170.1.3 п.170.1 ст.170 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ).

Так, недвижимость, принадлежащая физическому лицу – нерезиденту, предоставляется в аренду исключительно через физическое лицо – предпринимателя или юридическое лицо – резидента (уполномоченных лиц), выполняющих представительские функции такого нерезидента на основании письменного договора и выступают его налоговым агентом в отношении таких доходов. Нерезидент, нарушает нормы этого пункта, считается уклоняющимся от уплаты налога

Подпунктом 170.1.4 п. 170.1 ст. 170 НКУ установлено, что вышеуказанные доходы облагаются налоговым агентом при их выплате за их счет по ставке определенной п. 167.1 ст. 167 НКУ – 18 процентов.

Представительские функции следует понимать как представительство, согласно ст. 237 Гражданского кодекса Украины является правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить сделку от имени другой стороны, которую она представляет.

Также, следует обратить внимание на обязательность соблюдения письменной формы договора о представительстве.

При этом, ст. 238 Гражданского кодекса Украины установлено, что представитель не может совершать сделку от имени лица, которое он представляет, в своих интересах или в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства, а также в отношении других лиц, установленных законом.

 Источник: ГУ ГФС в Сумской области

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

Комплексный бухгалтерский учет по всем направлениям. Сводная бухгалтерская отчетность.


Налоговый учет согласно действующему НКУ.
Автоматическое формирование денежной отчетности.

от 11000 грн освобождено от НДС

УСЛУГИ

Конфигурирование нетипичного функционала, разработка индивидуальных решений.

Перенос данных из другого программного обеспечения.
Интеграция с другим программным обеспечением.

от 1075 грн/час + НДС 20%

Е-ДОКУМЕНТООБІГ

Обмен (получение и отправка) и учет (регистрация) е-документов из КЭП.

Настроены бизнес-процессы обработки входных, внутренних, выходных е-документов.
Единая среда хранения документов.

от 10000 грн освобождено от НДС