Согласно п. 187.1 ст. 187 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями датой возникновения налоговых обязательств по НДС по поставке товаров/услуг считается дата, приходящаяся на налоговый период, в течение которого происходит любое из событий, произошедшее ранее:
- дата зачисления средств от покупателя/заказчика на банковский счет плательщика НДС как оплата товаров/услуг, подлежащих поставке, а в случае поставки товаров/услуг за наличные - дата оприходования средств в кассе плательщика НДС, а в случае отсутствия таковой - дата инкассации наличности в банковском учреждении, обслуживающем плательщика НДС;
- дата отгрузки товаров, а в случае экспорта товаров - дата оформления таможенной декларации, удостоверяющей факт пересечения таможенной границы Украины, оформленная в соответствии с требованиями таможенного законодательства, а для услуг - дата оформления документа, удостоверяющего факт поставки услуг плательщиком НДС.
Итак, у продавца при продаже недвижимого имущества налоговые обязательства по НДС возникают на дату произошедшего ранее: либо на дату зачисления средств от покупателя, либо на дату составления документа, удостоверяющего факт перехода права собственности на такую недвижимость.