Создание единой базы отчетов об оценке объектов недвижимости | MASTER

Создание единой базы отчетов об оценке объектов недвижимости

1609 0

С 01.01.2018 вступил в силу (за исключением отдельных норм) Закон Украины от 07.12.2017 № 2245-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году".

Изменениями предусмотрено, что для предотвращения занижению налогооблагаемой базы (оценочной стоимости) при продаже недвижимого имущества предусматривается создание единой базы данных отчетов об оценке объектов недвижимости.

Так, в случае продажи объекта недвижимости, размер дохода определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку, и зарегистрированной в единой базе данных отчетов о оценку.

Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке утверждается Фондом государственного имущества Украины.

Такая единая база данных обеспечивает размещение, создание, хранение и обнародования всей информации об объекте недвижимости и его стоимость.

Внесение информации в единую базу данных осуществляется субъектами оценочной деятельности через авторизованные электронные площадки.

Единая база данных осуществляет анализ отчета об оценке об отсутствии нарушений при его составлении и в случае соответствия оценочной стоимости имущества рыночным ценам, регистрирует его с присвоением уникального номера.

Отчет, не зарегистрированный в единой базе данных, без присвоенного уникального номера, является недействительным.

При удостоверении сделок, для которых законодательством предусмотрено получение нотариусом отчета об оценке, нотариус проверяет регистрацию такого отчета в единой базе данных отчетов об оценке и наличие присвоенного ему уникального номера.

То есть, если отчет об оценке не зарегистрирован с присвоением ему уникального номера, сделка купли-продажи недвижимости не происходит, поскольку нотариусом не производится удостоверения договора.

Указанная норма предусмотрена п. 172.3 ст. 172 Налогового кодекса.

Источник: Главное управление ГФС в Запорожской области

КОРОБОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

локальный программный продукт
> Win-клиент и RMD-клиент
> до 10 пользователей имеет бесплатный экспресс SQL-сервер
> многообъектный учет
> автонастройка под любую операционную систему

от 11000 грн + НДС 20%

АРЕНДА ПРОГРАММЫ

программный продукт в облаке
> 24/7 техподдержка
> любой режим подключения
> автообновление
> дата центр в Германии (Microsoft Azure)
> резервное копирование

от 300 грн/месяц + НДС 20%

УСЛУГИ

консультационные услуги
> настройки пользователей
> настройка интерфейса
> формирование справочников
> настройка учетной политики
> запуск типового функционала

от 500 грн/час + НДС 20%