Юридическое лицо – плательщик единого налога, являющийся собственником земельного участка, в случае передачи ее в пользование другому субъекту хозяйствования не является плательщиком земельного налога | MASTER

Юридическое лицо – плательщик единого налога, являющийся собственником земельного участка, в случае передачи ее в пользование другому субъекту хозяйствования не является плательщиком земельного налога

955 0

Юридическое лицо – собственник земельного участка, являющегося плательщиком единого налога третьей группы, в случае передачи в аренду этого земельного участка другому субъекту хозяйствования не является плательщиком земельного налога, поскольку земельный участок используется плательщиком единого налога в хозяйственной деятельности с целью получения дохода.

В случае передачи земельного участка по договору эмфитевзиса, сервитута, суперфиция собственник земельного участка – плательщик единого налога третьей группы земельный налог не платит при условии получения дохода в виде платы за пользование таким земельным участком, установленная договором эмфитевзиса, сервитута, суперфиция.

В случае передачи земельных участков в пользование другому субъекту хозяйствования по договору аренды, а также по договорам эмфитевзиса, сервитута, суперфиция, земельный налог собственником земельного участка плательщик единого налога четвертой группы уплачивается на общих основаниях поскольку такие земельные участки используются плательщиком не для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства.

Статьями 269 и 270 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) определено, что плательщиками земельного налога являются, в частности владельцы земельных участков, и землепользователи, а объектами налогообложения – земельные участки, находящихся в собственности или пользовании.

Подпунктом 4 п. 297.1 ст. 297 НКУ определено, что плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по налогу на имущество (в части земельного налога), кроме земельного налога за земельные участки, которые не используются плательщиками единого налога, в частности третьей группы для осуществления хозяйственной деятельности и плательщиками единого налога четвертой группы для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства.

Хозяйственная деятельность – деятельность лица, связанная с производством (изготовлением) и/или реализацией товаров, выполнением работ, оказанием услуг, направленная на получение дохода и проводится таким лицом самостоятельно и/или через свои обособленные подразделения, а также через любую другое лицо, действующее в интересах первого лица, в частности, по договорам комиссии, поручения и агентским договорам (п 14.1.36 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

В соответствии с абзацем первым части первой ст. 102 экз. 1 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-III с изменениями и дополнениями (далее – ЗКУ) право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций) возникают на основании договора между собственником земельного участка и лицом, изъявившим желание пользоваться этим земельным участком для таких потребностей, согласно Гражданскому кодексу Украины от 16 января 2003 года № 435-IV с изменениями и дополнениями (далее – ГКУ).

Статьей 409 ГКУ определены права и обязанности собственника земельного участка, предоставленного в пользование для сельскохозяйственных нужд. В частности, собственник земельного участка имеет право на получение платы за пользование им. Размер платы, ее форма, условия, порядок и сроки ее выплаты устанавливаются договором (часть вторая ст. 409 ГКУ).

Права и обязанности собственника земельного участка, предоставленного для застройки, определенные абзацем первым части первой ст. 414 ГКУ, согласно которому собственник земельного участка, предоставленного для застройки, имеет право на получение платы за пользование им.

Право земельного сервитута – это право собственника или землепользователя земельного участка или другого заинтересованного лица на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками) (часть первая ст. 98 ЗКУ).

Частью первой ст. 100 ЗКУ определено, что сервитут может быть установлен договором, законом, завещанием или решением суда. Сервитут может принадлежать собственнику (владельцу) соседнего земельного участка, а также другой конкретно определенному лицу (личный сервитут).

 Источник: ГУ ГФС в Волынской области

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

Комплексный бухгалтерский учет по всем направлениям. Сводная бухгалтерская отчетность.


Налоговый учет согласно действующему НКУ.
Автоматическое формирование денежной отчетности.

от 11000 грн освобождено от НДС

УСЛУГИ

Конфигурирование нетипичного функционала, разработка индивидуальных решений.

Перенос данных из другого программного обеспечения.
Интеграция с другим программным обеспечением.

от 1075 грн/час + НДС 20%

Е-ДОКУМЕНТООБІГ

Обмен (получение и отправка) и учет (регистрация) е-документов из КЭП.

Настроены бизнес-процессы обработки входных, внутренних, выходных е-документов.
Единая среда хранения документов.

от 10000 грн освобождено от НДС