Сообщаем о возможности рассрочки суммы налогового обязательства по налогу на доходы физических лиц, возникшее по кредиту, полученному для приобретения жилья (ипотечным кредитом).
Так, с 1 января 2017 вступил в силу Закон Украины от 21.12. 2016 №1797-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно улучшения инвестиционного климата в Украине», которым внесены изменения в п «Д» п 164.2.17 п. 164.2 ст. 164 НКУ.
По кредиту, полученному для приобретения жилья (ипотечный кредит), налогоплательщик имеет право на уплату суммы налогового обязательства, начисленного на сумму долга (кредита и / или процентов), прощенного (аннулированного) кредитором по его самостоятельному решению, не повязкам связано с процедурой его банкротства, до истечения срока исковой давности, в течение 3-х лет начиная с года, в котором задекларирована сумма такого налогового обязательства - это определенно абзацем 2п.п. «Д» п 164.2.17 п. 164.2 ст. 164 НКУ.
С целью рассрочки такой суммы налогового обязательства налогоплательщик вместе с налоговой декларацией об имущественном состоянии и доходах должен подать в контролирующий орган заявление произвольной формы, содержит фактические данные о сумме прощенного (аннулированного) кредитором долга (кредита и / или процентов по нему ), подтвержденную соответствующими документами кредитора, а также краткое описание обстоятельств, которые привели к возникновению необходимости осуществления рассрочки задекларированной суммы налогового обязательства.
В соответствии с положениями абзаца 3п.п. «Д» п.п.164.2.17 п.164.2 ст. 164 НКУ, суммы рассроченных налоговых обязательств рассчитываются налогоплательщиком самостоятельно, согласно документам по сумме прощенного (аннулированного) кредитором долга (кредита и / или процентов) и погашаются равными частями каждого календарного квартала до 20 числа месяца, следующего за каждым календарным кварталом ( до 20 апреля, до 20 июля, до 20 октября и до 20 декабря) начиная с квартала, следующего за тем кварталом, в котором в контролирующий орган подано заявление в произвольной форме, содержит фактические данные о сумме прощенного (аннулированного) кр едитором долга (кредита и / или процентов), подтвержденную соответствующими документами кредитора, и краткое описание обстоятельств, которые привели к возникновению необходимости осуществления рассрочки задекларированной суммы налогового обязательства.
Напоминаем, что в соответствии с абзацем 1 п.п. «Д» п.п.164.2.17 п.164.2 ст. 164 НКУ, в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается основная сумма долга (кредита) налогоплательщика, прощенного (аннулированного) кредитором по его самостоятельному решению, не связанному с процедурой банкротства, до истечения срока исковой давности, в случае если его сумма превышает 25 процентов одной минимальной заработной платы (в расчете на год), установленной на 1 января отчетного налогового года (в 2017роци- 800,0грн. Кредитор обязан сообщить налогоплательщика - должника путем направления реком ндованого письмо с уведомлением о вручении или путем заключения соответствующего договора или предоставления уведомления должнику под роспись лично о прощении (аннулирования) долга и включить сумму прощенного (аннулированного) долга в налоговый расчет суммы дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, по итогам отчетного периода, в котором такой долг был прощен. Должник самостоятельно уплачивает налог с таких доходов и отражает их в годовой налоговой декларации. В случае несообщения кредитором должника о прощении (аннулирования) долга в порядке, определенном настоящим подпунктом, такой кредитор обязан выполнить все обязанности налогового агента в отношении доходов, определенных этим подпунктом.