Обчислення розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності, у разі введення нової нормативної грошової оцінки землі | MASTER

Обчислення розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності, у разі введення нової нормативної грошової оцінки землі

1291 0

Питання нарахування та сплати орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, як форми справляння плати за землю, регулюється розділом ХІІІ Податкового кодексу України (далі - Кодекс).

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) та орендарем.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

З 2017 року рішенням Одеської міської ради від 29.06.2016 №756-VІІ в м.Одеса введено в дію нову нормативну грошову оцінку.

Згідно з вимогами п.286.2 ст.286 Кодексу платники плати за землю, у т.ч. орендної плати за землю, у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі, надають довідку (витяг з технічної документації) разом з податковою декларацією з плати за землю.

Враховуючи викладене, орендарю необхідно визначити податкові зобов’язання по орендній платі за землі державної та комунальної власності, виконуючи умови договору щодо розміру орендної плати, а також звернутись до орендодавця з клопотанням про внесення відповідних змін в діючий договір, у зв’язку з введенням в дію нової нормативної грошової оцінки землі.

Внесення відповідних змін в договір оренди, зокрема у зв’язку з переглядом нормативної грошової оцінки земельної ділянки, можливе лише за згодою орендодавця та орендаря шляхом укладання додаткової угоди до діючого договору оренди.

Статтями 629, 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Джерело: Територіальні органи ДФС в Одеській області

27.01.2020

Статистика 1-опт (квартальна)  Звіт про продаж і запаси товарів (продукції) в оптовій торгівлі

Статистика 1-послуги (квартальна) Звіт про обсяги реалізованих послуг

Статистика 3-торг (квартальна) Звіт про продаж і запаси товарів у торговій мережі

Статистика 2-інвестиції (квартальна) Капітальні інвестиції

Статистика 31-вод (квартальна) Звіт про перевезення вантажів і пасажирів водним транспортом

Статистика 31-авто (квартальна) Звіт про перевезення автомобільним транспортом вантажів за видами вантажів та пасажирів за видами сполучення

ПРОГРАМНІ ПРОДУКТИ ДЛЯ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ

комплексний бухгалтерський облік по всім напрямам;

 податковий облік згідно діючого ПКУ;

зведена бухгалтерська звітність;

 автоматичне формування фінансової звітності.

від 6999 грн звільнено від ПДВ

ПРОГРАМНІ ПРОДУКТИ ДЛЯ ЕЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТООБІГУ

обмін (отримання та відправка) і облік (реєстрація) електронних документів із КЕП;

налаштовані бізнес-процеси обробки вхідних, внутрішніх, вихідних електронних документів;

 єдине середовище зберігання документів.

від 8990 грн звільнено від ПДВ

ІНДИВІДУАЛЬНІ РІШЕННЯ

конфігурування нетипового функціоналу;

розробка індивідуальних рішень;

перенесення даних із іншого програмного забезпечення;

інтеграції з іншим програмним забезпеченням.

від 750 грн/година ПДВ 20%