Обчислення розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності, у разі введення нової нормативної грошової оцінки землі | MASTER

Обчислення розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності, у разі введення нової нормативної грошової оцінки землі

1648 0

Питання нарахування та сплати орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, як форми справляння плати за землю, регулюється розділом ХІІІ Податкового кодексу України (далі - Кодекс).

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) та орендарем.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

З 2017 року рішенням Одеської міської ради від 29.06.2016 №756-VІІ в м.Одеса введено в дію нову нормативну грошову оцінку.

Згідно з вимогами п.286.2 ст.286 Кодексу платники плати за землю, у т.ч. орендної плати за землю, у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі, надають довідку (витяг з технічної документації) разом з податковою декларацією з плати за землю.

Враховуючи викладене, орендарю необхідно визначити податкові зобов’язання по орендній платі за землі державної та комунальної власності, виконуючи умови договору щодо розміру орендної плати, а також звернутись до орендодавця з клопотанням про внесення відповідних змін в діючий договір, у зв’язку з введенням в дію нової нормативної грошової оцінки землі.

Внесення відповідних змін в договір оренди, зокрема у зв’язку з переглядом нормативної грошової оцінки земельної ділянки, можливе лише за згодою орендодавця та орендаря шляхом укладання додаткової угоди до діючого договору оренди.

Статтями 629, 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Джерело: Територіальні органи ДФС в Одеській області

БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК

Комплексний бухгалтерський облік за всіма напрямами. Зведена бухгалтерська звітність.

Податковий облік згідно діючого ПКУ. 
Автоматичне формування фінансової звітності.

від 11000 грн звільнено від ПДВ

ПОСЛУГИ

Конфігурування нетипового функціоналу, розробка індивідуальних рішень.

Перенесення даних із іншого програмного забезпечення.
Інтеграції з іншим програмним забезпеченням.

від 1075 грн/година + ПДВ 20%

Е-ДОКУМЕНТООБІГ

Обмін (отримання та відправка) і облік (реєстрація) е-документів із КЕП.

Налаштовані бізнес-процеси обробки вхідних, внутрішніх, вихідних е-документів.
Єдине середовище зберігання документів.

від 10000 грн звільнено від ПДВ