Обчислення розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності, у разі введення нової нормативної грошової оцінки землі

1165 0

Питання нарахування та сплати орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, як форми справляння плати за землю, регулюється розділом ХІІІ Податкового кодексу України (далі - Кодекс).

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) та орендарем.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

З 2017 року рішенням Одеської міської ради від 29.06.2016 №756-VІІ в м.Одеса введено в дію нову нормативну грошову оцінку.

Згідно з вимогами п.286.2 ст.286 Кодексу платники плати за землю, у т.ч. орендної плати за землю, у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі, надають довідку (витяг з технічної документації) разом з податковою декларацією з плати за землю.

Враховуючи викладене, орендарю необхідно визначити податкові зобов’язання по орендній платі за землі державної та комунальної власності, виконуючи умови договору щодо розміру орендної плати, а також звернутись до орендодавця з клопотанням про внесення відповідних змін в діючий договір, у зв’язку з введенням в дію нової нормативної грошової оцінки землі.

Внесення відповідних змін в договір оренди, зокрема у зв’язку з переглядом нормативної грошової оцінки земельної ділянки, можливе лише за згодою орендодавця та орендаря шляхом укладання додаткової угоди до діючого договору оренди.

Статтями 629, 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Джерело: Територіальні органи ДФС в Одеській області

20.03.2019

ДФС Податкова декларація з податку на додану вартість платниками, у яких податковий період дорівнює календарному місяцю, за лютий 2019 року

ДФС Декларація акцизного податку  за лютий 2019 року

ДФС Податкова декларація з рентної плати  за лютий 2019 року

ДФС Податкова декларація з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за лютий 2019 року

ДФС Звіт про суми нарахованої заробітної плати (доходу, грошового забезпечення, допомоги, компенсації) застрахованих осіб та суми нарахованого єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування до фіскальних органів (форма № Д4 (місячна))  за лютий 2019 року

Сплата Єдиний внесок на загальнообов'язкове державне соціальне страхування з доходу  за лютий 2019 року

Сплата Авансові внески з єдиного податку платниками, віднесеними до 1 та 2 груп, за березень 2019 року

MASTER:Updater на 12 мiсяців

Програмне рішення для автоматичної інсталяції оновлень.

999 грн звільнено від ПДВ

MASTER:Користувацький доступ

Розширення програмних продуктів MASTER на 1 користувача

1999 грн звільнено від ПДВ

MASTER:Коннектор із фіскальним реєстратором

Проведення операції з приймання готівкових коштів за допомогою касового апарату.

1599 грн звільнено від ПДВ